Die Rendite bei einer Gewerbeimmobilie bestimmt sich nach ihrer Lage, nach ihrer Nutzbarkeit für den Mieter, nach der Laufzeit des Mietvertrages und nach der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit des gewerblichen Mieters. Gewerbeimmobilien werden meist langfristig vermietet und bieten dem Investor die Sicherheit, dass er ein Renditeobjekt nicht nur kaufen, sondern über die Jahre hinaus auch halten kann. Insoweit ist es wichtig, einen Mieter zu haben, der aufgrund seiner Größe und Leistungsfähigkeit die Gewähr bietet, den Mietvertrag über die Jahre hinweg erfüllen zu können. Da auch der beste Mieter vielleicht einmal auszieht, ist es weiterhin wichtig, dass der Investor die Immobile dann anderweitig vermieten kann.

Es geht darum, was Sie sich selbst zutrauen

In erster Linie kommt es auf den Umfang der Arbeiten an.
Geht es zum Beispiel nur um das Streichen des Wohnzimmers oder soll etwa der ganze Raum von alter Tapete befreit und mit neuer Mustertapete tapeziert werden.
Überlegen Sie, ob Sie sich die Arbeiten zutrauen und nicht auf halber Strecke die Lust verlieren. Fragen Sie sich, ob Sie körperlich dazu in der Lage sind, denn oft
wird der Arbeitsaufwand unterschätzt. Sie können sich ein Angebot von einem Fachbetrieb erstellen lassen, um zu vergleichen, wieviel Sie als Heimwerker wirklich
sparen können. Müssen Sie sich zum Beispiel einen Transporter mieten, sollten Sie auch die Kosten nicht vergessen.
Einige Arbeiten lassen sich nicht ohne Profi erledigen

Bei einigen Arbeiten, etwa aus dem Elektrobereich, müssen Sie sogar einen Fachbetrieb beauftragen. Einen Elektroherd dürfen Sie als Laie nicht selbst anschließen.
Weiterhin benötigen Sie einen Fachbetrieb für alle Arbeiten, für die Spezialwerkzeug benötigt wird. Viele herkömmliche Maschinen und Werkzeuge lassen sich jedoch
auch gut ausleihen.

Das Ergebnis kann sich sehen lassen und Garantie gibt es auch

Ein wichtiger Vorteil, den Sie haben, wenn Sie einen Fachbetrieb beauftragen, ist die Garantie. Löst sich die Tapete etwa nach einiger Zeit oder fällt die Heizung
erneut aus, können Sie den Handwerksbetrieb benachrichtigen, der ein weiteres Mal anrücken muss, da er für die Arbeiten Garantie übernommen hat. Vergessen Sie auch
nicht, dass Arbeiten, die vom Profi ausgeführt werden, oftmals viel besser aussehen. Es macht zumeist schon einen optischen Unterschied, wenn die Arbeiten von
einem ausgebildeten Facharbeiter ausgeführt werden. Das und das technische Know How lassen für einen Profi sprechen.

Schadstoffe wirken gesundheitsgefährdend

Ein Schadstoff wirkt sich bei längerem Kontakt in der Regel negativ auf die menschliche Gesundheit aus. Menschen, die in ihrem Alltag mit derartigen Stoffen belastet werden, leiden oftmals unter gereizter Haut oder unter juckenden Ausschlägen. Reizungen der Schleimhäute oder Atemnot sind ebenfalls häufige gesundheitliche Probleme, die aus dem Kontakt mit verschiedenen Schadstoffen resultieren. Auf lange Sicht können sogar chronische Krankheiten entstehen, mit denen die Betroffenen ein Leben lang zu kämpfen haben.

Nur ein Fachmann kann helfen

Vor allem dann, wenn der ungeschützte Kontakt mit Schadstoffen am eigenen Arbeitsplatz, zum Beispiel in Produktions- oder Lagerhallen stattfindet, müssen Arbeitgeber einschreiten und den gesundheitsgefährdenden Stoffen den Kampf ansagen. Oft müssen auch Verbindungsteile, Schrauben und Spezialmuttern zum Austausch kommen, da diese manchmal von den zu entsorgenden Teilen nicht mehr entfernbar sind. Hier kann dann nur ein Fachmann helfen, der sich mit der Entsorgung gefährlicher Stoffe wie auch mit der Sanierung angegriffener Gebäude auskennt. Oftmals sind bei der Entfernung der Stoffe spezielle Abdichtungen nötig, um zu verhindern, dass Reste der Stoffe auch in andere Räumlichkeiten gelangen. Hiermit kennt sich ein Spezialist für das Entsorgungswesen am besten aus.

Zu oft bleiben Schadstoffe in Industriebauten wie auch in öffentlichen Gebäuden oder den eigenen vier Wänden unbemerkt und richten starke gesundheitliche Schäden bei Angestellten und Bewohnern an. Um zu klären, ob ein Gebäude wirklich frei von schädlichen Stoffen ist, sollten Bewohner unbedingt eine Altbauanalyse in Anspruch nehmen. Diese wird beispielsweise von der Dekra oder vom TÜV angeboten und von unabhängigen Experten durchgeführt.

Allen voran die Technik des Spritzgießens hat es ermöglicht, kleine und große Teile für die Feinwerktechnik oder Massenproduktion zu produzieren. Dabei sind die Unterschiede der Spritzgießmaschinen sehr groß. Mit Engel Mehrkomponenten Spritzgießmaschinen beispielsweise können sowohl unterschiedliche Kunststoffe oder auch unterschiedliche Farben in eine Form eingespritzt werden.

Vielfältiger Einsatz von Mehrkomponenten

In der Industrie, besonders im Bereich der Automobilfertigung, sind Engel Mehrkomponenten Spritzgießmaschinen als komfortable Hilfe nicht mehr wegzudenken.

Ob bei Lüftungsausströmern oder bei mehrfarbigen Scheiben z.B. für Rückleuchten – ohne das Verfahren, Bauteile aus Kunststoffen oder anderen Materialien zu spritzen und zu gießen wäre die Automobilindustrie heute auf einem anderen Stand. Doch nicht nur dieser Industriezweig wurde durch Engel Mehrkomponenten Spritzgießmaschinen revolutioniert.

Auch die Herstellung von Spielzeugen ist auf dieses Verfahren angewiesen. Die Firma Playmobil kann somit durch das spezielle Montage-Verfahren Spritzgussbauteile mit Gelenkfunktion herstellen. So erhalten die kleinen und großen Beschenkten den perfekten Spielgenuss mit den kleinen Figuren. Authentisch und wirkungsvoll sorgen sie schon seit Jahren für leuchtende Augen.

Die Zukunft der Industrie

Die Industrie in Europa ist auf technische Unterstützungen wie die Engel Mehrkomponenten Maschinen angewiesen. Nur so kann sich Europa und im speziellen auch Deutschland weiterhin an der Weltspitze der Fertigung halten. Dementsprechend ist es wichtig, dass die Technologie in der Zukunft auch weiter ausgebaut wird.

Die Suche nach der Traumwohnung

Ob eine Wohnung das Prädikat ‘Traumwohnung’ erhält, liegt grundsätzlich im Auge des Betrachters. Daher bietet es sich an, die Wohnungssuche einem bestimmten Plan folgen zu lassen. Schon bevor nach konkreten Angeboten gestöbert wird, empfiehlt es sich, eine individuelle Liste zu fertigen. Darin enthalten sollten neben Größe und Preis auch Kriterien wie Lage, Zustand und persönliche Vorlieben, wie ‘Balkon’ oder ‘offene Küche’ sein. Leider sind bezahlbare Traumwohnungen in vielen Gegenden schwer zu finden. So sollte die Liste auch Hinweise enthalten, bei welchen Kriterien Abstriche gemacht werden könnten.

Nachdem der Rahmen für das zukünftige Zuhause abgesteckt wurde lohnt es sich, neben bekannten Plattformen wie Tageszeitungen und Internet, auch Genossenschaften, Makler oder den Bekanntenkreis zu überprüfen.

Was ist im Trend

Architekten und Bauunternehmer scheinen sich zukünftig immer mehr in Richtung Barrierefreiheit, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit zu orientieren. Im Vordergrund stehen generationsübergreifende Projekte und eine Vermehrung von Ein- und Zweifamilienhäusern. Es scheint zu einem Umdenken, sowohl im Bereich von Neubau als auch bei Sanierungen und Modernisierungen zu kommen.
Diese auf Natur und Soziales ausgerichtete Aspekte finden sich auch bei der inneren Raumgestaltung. Hier trifft die puristische Nutzung des Baustoffs Beton auf die gezielte Verwendung von Naturmaterialien. Dabei geht der Trend zu warmen Tönen. Um ein gemütliches Ambiente zu schaffen, lassen sich nun perfekt Elemente wie Stoff und Holz mit warmen Rottönen kombinieren. Wem Rot partout nicht gefällt, kann auf ein kräftiges Tannengrün ausweichen.

Trends für Möbel und Einrichtung

Schließlich kommt der Moment, das ausgewählte Heim passend einzurichten. Lässt man sich von aktuellen Einrichtungsplattformen, wie z.B. Möbelmessen, inspirieren, fällt primär die Veränderung in der Küchen- und Badezimmergestaltung auf. In den Küchenbereich kehren mehr Holzelemente zurück, während das Badezimmer zur individuellen Wellnessoase avanciert. In der restlichen Wohnung wird auf einzelne Vintage-Möbel gesetzt, stehen diese doch für Einzigartigkeit und Behaglichkeit. Mit wenigen Accessoires kann die übrige Einrichtung ‘winterfest’ gemacht werden. Neben Überdecken und Teppichen bieten sich hierfür Vasen, Kerzen oder Lampenschirme an. Gerade im Winter findet das soziale Leben mehr in den eigenen Räumlichkeiten statt. In den Vordergrund geraten daher leichte, flexibele Möbel wie Polsterhocker oder Sitzsäcke.

Fazit, Tipps und Tricks:

Wer sich die Mietkaution sparen will, kann sich über Versicherungen eine ‘Kautionsschutzbrief’ ausstellen

A und O ist eine gute Maschinensteuerung. Moderne Steuerungssysteme sorgen für reibungslose Abläufe und erlauben es, Änderungen für verschiedene Produktlinien unkomplizierter zu programmieren und in Gang zu setzen. Auch wenn Sie für die Umstellung auf Hitech Zeit und Geld investieren und Ihre Mitarbeiter für das neue System schulen müssen – der Aufwand kann sich lohnen, weil der Produktionsalltag flüssiger abläuft, was langfristig Einsparungen bringt.

Auch die effizientere Nutzung von Energie kann ein hohes Einsparpotenzial bringen. Die Zementherstellung zum Beispiel ist mit viel Abwärme verbunden. In den meisten Anlagen “verpufft” diese Energie einfach. Dabei kann man sie zur Stromerzeugung nutzen: mit einem Dampfkraftwerk, das die gewonnene Energie ins firmeneigene Stromnetz schickt. Das spart Geld und schafft ein Stück Unabhängigkeit von schwankenden Strompreisen. Die Firma Siemens baut derzeit ein Testprojekt in einem deutschen Zementwerk auf, das ab 2012 immerhin ein Drittel der Energiekosten einsparen soll. Die Papierindustrie kann Wasser effizienter nutzen, indem sie ihre Abwässer selbst aufbereitet und wiederverwertet, anstatt sie direkt in die Kanalisation zu leiten.

Der Einsatz solcher Technologien wird immer wichtiger, da weltweit die Umweltschutzauflagen für die Industrie verschärft werden. Und gerade Europa profitiert von diesem Trend: Zum Einen natürlich ökologisch gesehen, zum Anderen aber auch wirtschaftlich, denn europäische Unternehmen sind führend in diesen Technologien. Deren durch Vorschriften wachsender Einsatz fördert die europäische Wirtschaft und den Arbeitsmarkt. Mehr Informationen über Industrie und Umweltschutz lesen Sie zum Beispiel hier .

Was viele dabei nicht bedenken ist die Sicherheit der Arbeiter bei der Fassadenreinigung. Wer sich in luftigen Höhen aufhält und seine Arbeit gut verrichten soll, der muss sich sicher fühlen und Vertrauen in seinen Arbeitslatz haben. Die Sicherheit hilft also nicht nur dem Arbeitnehmer, sondern indirekt auch dem Auftraggeber, weil er durch mehr Sicherheit auch bessere Ergebnisse bei der Ausführung der Arbeit zu erwarten hat.

Zur Fassadenreinigung zählen aber nicht nur Putzarbeiten, sondern auch Instandsetzungen zerbröselter oder allgemein beschädigter Fassaden. Die Arbeiter von pigo-extremtechnik.de haben sich auf diese Aufgaben spezialisiert. Mit ihrer professionellen Arbeitsweise und einem extra Augenmerk auf die eigene Sicherheit arbeiten die Fachkräfte mit einer Präzision, die nur selten erreicht wird. Schon an zahlreichen Fassaden und Immobilien hat Pigo Extremtechnik für neuen Glanz und wieder erstrahlter Schönheit gesorgt. Dabei werden nicht nur Arbeiter mit dem nötigen Know How und einem hohen Maß an Erfahrung eingesetzt, sondern auch nur die neusten und besten Lösungen für die Absicherung der jeweiligen Arbeitsplätze eingesetzt.

Doch die Aufgaben der Fassadenreiniger gehen noch viel weiter. Auch wenn man die Fassade mal wieder herstellen muss, heißt das nicht gleich immens hohe Kosten. Die Arbeitskräfte von Pigo Extremtechnik sind nämlich darauf spezialisiert auch ohne Gerüste das beste Ergebnis zu erzielen. So kann man sich die hohen Kosten für Gerüstmieten sparen und hat trotzdem ein Ergebnis, das sich sehen lassen kann. Egal ob es sich dabei um alte Bauwerke oder moderne Glashäuser handelt, Pigo Extremtechnik findet immer die beste Lösung. Weitere Informationen zu den einzelnen Arbeiten finden Sie hier.

Die Ausbildung zum Fensterbauer, als Fachrichtung des übergeordneten Berufsbildes Glaser, dauert drei Jahre. Außer der Fachrichtung des Fensterbauers kann auch die eines Glasfassadenbauers angestrebt werden. Die Ausbildung findet üblicherweise in Ausbildungsbetrieben und den Berufsschulen statt. Alternativ gibt es aber auch eine schulische Ausbildung. Nach einer gewissen Berufserfahrung und Gesellentätigkeit steht später dann auch der Gang in die Selbstständigkeit als Fensterbauer offen. Die meisten Fensterbauer sind allerdings in Handwerksbetrieben des Glasergewerbes angestellt.

Zu den primären Aufgaben eines Fensterbauers gehören die Montage von Profilen und Metall Beschlägen, die Oberflächenbeschichtung-und behandlung, Montagearbeiten in oder an Baustellen und Gebäuden, Instandsetzungs-und Wartungsarbeiten an Wintergärten, Fassaden, Toren, Türen und Fenstern sowie die Ausführung der Verglasungen mit Spezial-und Fenstergläsern. Darüber hinaus ist der Fensterbauer im Industriebau für den Einbau und die Herstellung sowie die Instandsetzung kompletter Tor-, Türen-, Fenster-, und Fassadenkonstruktionen zuständig. Nach Kundenvorgabe fertigt er Rahmenteile, beispielsweise aus Holz oder Kunststoff oder bringt Fassadenunterkonstruktionen aus vorgefertigten Halbzeugen und Profilen an.

Um das von Glasherstellern gefertigte Flachglas weiter zu verarbeiten, bedient sich der Fensterbauer verschiedener Werkzeuge und Maschinen. Schablonen dienen dabei als Grundlage für das Zu-und Ausschneiden von Glasflächen. Auch Glasreparaturen, beispielsweise bei Hagelschäden, und innerhalb der Restaurierung von denkmalgeschützten Gebäuden zählen zu den Aufgabenbereichen von Fensterbauern. Nach maßgenauem Zuschnitt werden die Glaskanten poliert und abgeschliffen. Es erfolgt eine abschließende Bearbeitung, meistens mit Diamant-oder Kunststein Glassägen, um Beschläge einzupassen.

Generell gilt es im Gastgewerbe, so viel Energie wie möglich einzusparen, ohne einen Komfortverlust für den Gast zu bewirken. Aber auch in Büroräumen sollte die Lichtqualität unter keinen Umständen minimiert werden. Einen Anteil von ungefähr 36% hat die gesamte Beleuchtung in einem Gewerbebau am Stromverbrauch. Eingespart werden kann hier bei der Art der Leuchten. In Räumen, wo das Licht über einen längeren Zeitraum brennt, sind Energiesparlampen ratsam. Diese vertragen allerdings kein ständiges Ein- und Ausschalten. Deshalb sollte in Räumen wie zum Beispiel im Flur oder in sanitären Anlagen auf LED-Lampen zurückgegriffen werden. Möglich ist dies auch in Kombination mit Bewegungsmeldern. Diese haben zunächst zwar höhere Anschaffungskosten, welche aber durch den niedrigeren Stromverbrauch schnell wieder eingefahren werden können.

Heutzutage werden bei Neubauten schon im Vorhinein energiesparende Lampen bei der Planung der Elektroinstallation von sachkundigen Elektrikern angeraten. Im Gewerbebau müssen anderen Dinge beachtet werden, als in privaten Wohnungen, da die Beleuchtungsanlagen sehr viel komplexer sind. In alten Gebäuden ist es außerdem häufig schwerer, stromfressende Einbauleuchten auszutauschen. Dieses sollte eher im Zusammenhang mit einer Deckenerneuerung in Angriff genommen werden, da ansonsten der Aufwand und die Kosten den Nutzen übersteigen.

Energiesparen im Gewerbe ist natürlich weiterhin auch in anderen Bereich außer der Beleuchtung möglich, zum Beispiel bei der Senkung der Heizkosten durch effiziente Wärmedämmung.

Neu- oder Gebrauchtkauf

Besonders im Bereich Baumaschinen rentiert es sich im Vergleich zum Neukauf oft, gebrauchte Maschinen anzuschaffen. Gebrauchte Maschinen haben, trotz diverser Abnutzungserscheinungen an Lack und Karosserie, große Vorteile. So spielt der Preis gerade für kleinere Bauunternehmen und Firmen eine tragende Rolle. Auch die zu erwartende Nutzungsdauer und Häufigkeit der Nutzung fließen bei der Entscheidung ein. Der Neukauf von Baumaschinen ist empfehlenswert, wenn die Maschine möglichst täglich im Einsatz ist. Der Gebrauchtkauf ist angeraten, wenn die gewünschte Baumaschine wenig bis selten eingesetzt, aber dennoch im Unternehmen benötigt wird. Im letzteren Fall wird oft die Anmietung von Baumaschinen in Erwägung gezogen.

Was ist zu beachten?

Wenn man gebrauchte Maschinen kaufen möchte, sollte man auf einige Dinge Wert legen. Der technische Zustand ist im besten Fall mit einem Baumaschinenschlosser oder anderweitigen Fachkraft vor dem Kauf zu bewerten. Gebrauchte Maschinen werden hauptsächlich anhand der bisherigen Laufdauer, dem optischen Zustand und dem möglichst lückenlosen Wartungsheft beurteilt. Da Baumaschinen oft einem dauerhaften Außenbetrieb unterliegen, sollte man besonders den modelltypischen Verschleißteilen entsprechende Aufmerksamkeit widmen. Diese sind zum Beispiel bei einem Radlader oder Bagger die Schlauchverbindungen der Hydraulik, bei Betonbohrgeräten die Bohrfutter und bei Pflastermaschinen die Greifermechanik.

Wo kauft man sicher gebrauchte Maschinen?

Gebrauchte Maschinen sollte man prinzipiell bei Fachhändlern oder Firmen kaufen, die auch für gebrauchte Maschinen eine Gewährleistung garantieren. Da es sich bei den Baumaschinen oft um hochpreisige Produkte handelt und von den Baumaschinen auch eine Gefahr für den Maschinenführer und seine Umgebung ausgehen kann, ist eine entsprechende Garantie sinnvoll. Weiterhin empfiehlt sich ein Fachhändler, der bereits auf seiner Homepage mit einem unabhängigen Gutachten detailliert Auskunft über bisherige Laufdauer und technischen Zustand der Baumaschine gibt.